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宜昌持续优化营商环境 破解不动产登记分割难题

  • 2021-10-12 10:17:10 来源:湖北日报

9月26日,省政府新闻办在宜昌召开“营商环境看实招”第二场新闻发布会。宜昌市委常委、常务副市长汪元程介绍,今年,宜昌21项改革纳入省优化营商环境先行试点创建,数量为全省最多。

在宜昌,“信易贷”“六证同发”、商(协)会网络服务市场主体100%、不动产改革等一批原创、可复制的新举措不断涌现,释放看得见、摸得着、能受益的改革成效。

大数据台为企业增信

融资难、融资贵是困扰中小微企业发展的拦路虎。如何破解?

宜昌市发改委副主任朱汉洪介绍,该市依托智慧城市建设成果,搭建“宜昌网上金融服务大厅”,在全省首创“信易贷”服务台;以“金融+互联网+政务数据+信用数据”为路径,通过“政银科企”四方合作,用涉企政务信息、信用信息等大数据为企业增信,撬动银行对民营及中小微企业发放贷款。

目前,宜昌已基本实现“1300”信贷目标,即1分钟申请、3分钟审核、0抵押、0跑腿。

如何做到的?“贷款有依据,操作快响应。”朱汉洪介绍,宜昌可实时提供超过61亿条数据,为银行提供准入、评级依据;发挥移动互联网授信及时,让银企对接24小时在线服务。

据统计,宜昌29家金融机构的83款金融产品,实现线上申请、审查、授信、用信、担保、抵押及智能风控“一站式金融服务”。两年来,“信易贷”台融资放款3.9万人(户)次,金额超过200亿元。

在全省首推“六证同发”

今年8月,在猇亭区,湖北玮猇电气有限公司项目负责人胡璇享受到全省首个“六证同发”服务。

“六证”,是指固定资产投资项目备案证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划设计方案批复、建筑工程施工许可证、不动产权证书。“六证同发”后,企业“立项即发证、拿地即开工”,大幅减少时间成本:立项到开工审批时间由15个工作日缩短为1个工作日,实际办证时间从6个月减少为3个月,均节约45天。

猇亭区委书记李小军介绍,政府把原由企业支付的地形图测绘、地籍测绘、项目放验线、规划技术咨询、施工图审查(人防、消防)服务全部纳入购买服务范围,累计为企业节省各类咨询服务费用300万元,均每个项目节约成本15万元。

猇亭区还实行“一项目一专班一专员”点对点服务机制,聚焦企业关心的用地、规划、施工许可、水电气服务和产业扶持等重点环节开展“保姆式”无偿代办服务。

破解不动产登记分割难题

“过去,至少6个月;现在,坐在家里1小时就能办好。”9月26日,宜昌建投·见山项目负责人姜胡说,该项目交房期间就办好456本不动产权证书,全部“交房即交证”。

这得益于宜昌市公共资源交易中心推出的不动产交易登记一体化台。该中心主任赵小谊介绍,宜昌围绕“高效办成一件事”,将不动产交易和登记合二为一,实现不动产交易登记“一网通办、一窗通办、跨域通办”。

夷陵区创新推出不动产宗地分割登记改革,破解土地再利用难、公共权利维护难、分割后规划监管难等难题。

过去,企业取得土地后,只能办理一个不动产权证书,去一家银行抵押贷款,贷款额度受限。夷陵区委书记肖鹏飞介绍,不动产宗地分割后,企业取得多个不动产权证书,可分期分批自主选择多家银行抵押贷款,让土地抵押融资更加灵活便捷,融资成本更低;也可激发企业利用空闲地、低效地热情,增加亩产效益。

据了解,该区同时建立了“不予分割”5类负面清单,从制度层面为改革先行先试提供保障。

目前,夷陵区已为16家企业提供宗地分割登记服务,将24个不动产权证书分割登记为61个,其中35个证书已办理抵押融资26.35亿元。10余家企业事业单位存量资产盘活,化解历史遗留问题。

商(协)会服务市场主体全覆盖

“10万元小额贷款帮我们渡过难关,真心感谢蜂巢的‘小蜜’们。”9月26日,西陵区CBD商圈一咖啡店负责人张玉昭感激地说。

张玉昭提到的“蜂巢小蜜”是社区服务企业的工作人员。西陵区委书记任蔚介绍,该区建立“区级-街道-社区”三级商(协)会台,分层分类引导全区4.8万家市场主体自愿加入街道商会、行业协会和社区蜂巢,实现“精准服务、政企联动、抱团发展”三个100%目标。目前,该区已建立42家商(协)会、7家街道商会、78个社区蜂巢,实现所有市场主体全覆盖。

西陵区为商(协)会和蜂巢配备金融、法律、安、健康顾问等457人,各安排1名副科职干部担任“首席服务官”等职;健全商(协)会信用评价、行业失信惩戒和“黑名单”等行业自律制度。

该区建立“商(协)会吹哨,部门报到”工作机制,由区级领导牵头,邀请相关职能部门每月开展一次“市场主体维权日”活动,集中解答企业反映突出的问题。截至目前,累计解决市场主体诉求376件,企业的获得感、幸福感不断增强。(湖北日报全媒记者 雷巍巍 通讯员 杜玉婷)

标签: 营商环境 技术咨询 服务范围 地籍测绘

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