各大银行热衷搬迁总部 搬入新总部对发展有何好处？

• 2021-09-01 16:57:49 来源：城市金融报

近年来无论是上市银行还是非上市银行，十分热衷搬迁总部。银行搬迁的原因有哪些?搬入新总部对其发展又有哪些好处?

近日，上市不久的齐鲁银行，通信地址已经正式变更为山东省济南市历下区经十路10817号双金大厦B座。这里是齐鲁银行新总部大楼所在地，位于济南市的CBD核心区，周边汇聚了邮储银行、北京银行、兴业银行等大量金融机构。

根据齐鲁银行在其官网的公告，迁址新办公楼在于“持续提供高品质的金融服务，改善业务办理环境”。

近年来，银行业起高楼的风气仍盛，它们的总部大楼往往成为当地地标式建筑。据不完全统计，仅2020年以来，就有贵州银行、贵阳农商银行、柳州银行、福州农商银行、江安农商银行、深圳农商行、齐鲁银行、温州银行等总部搬进了新高楼。

齐鲁银行新址位于济南中央商务区

齐鲁银行董事长王晓春表示，全新的齐鲁银行总行大楼投入使用，必将为齐鲁银行上市后开创新征程注入强大动力。

齐鲁银行总行新办公楼地上共30层，总建筑面积9.6万平方米，基础设施一流，综合功能完备，智能化与科技感完美融合，极大改善了办公条件，为齐鲁银行加快转型发展，全面提升金融服务水平提供了有利条件。

对于乔迁之事，齐鲁银行早在上市之前即有规划。其招股书显示，2017年，齐鲁银行就与济南市历下区国有资产运营有限公司签订《房地产置换(预购)协议》，以房产置换加现金补偿的方式换入位于历下金融中心B座房产作为新总部大楼。

招股书显示，2017年8月，该行与济南市历下区国有资产运营有限公司签订《房地产置换(预购)协议》，约定以该行“历下区泺源大街61号”、“历下区黑虎泉西路59号”、齐鲁银行大厦等房产置换济南中央商务区历下金融中心B座房产一处，分批进行房产置换。

经评估机构评估，齐鲁银行换出房产评估价值为9.01亿元，换入新办公楼评估价值为11.81亿元，差价由该行以现金方式补偿，现金补偿比例为23.71%。2018年6月和2019年，该行分别将“历下区黑虎泉西路59号”房产和“历下区泺源大街61号”房产及齐鲁银行现大厦部分房产交付济南市历下区国有资产运营有限公司。

此次齐鲁银行的新总部大楼位于济南市历下区的中央商务区。据报道，除总部商务区，分布在经十路北和经十路南的金融商务区将汇集银行、保险、证券等传统金融机构，吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构，CBD全面建成后，将成为山东省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，有望成为济南的“华尔街”。

扎堆迁址成潮流

事实上，不仅仅是齐鲁银行，近年来无论是上市银行还是非上市银行，十分热衷搬迁总部。

今年3月，苏农银行召开临时股东大会，审议并通过了关于该行变更住所的议案。议案表示，随着地方经济社会发展，现有的营业环境和办公场所难以满足日常运营和办公需要，新大楼位于苏州市吴江区东太湖大道10888号，是东太湖旅游度假区CBD总部经济区板块的城市地标建筑之一，变更住所后，不仅能有效改善综合办公和营业条件，也将极大地促进品牌形象提升和各项业务快速发展。

2020年8月，贵州银行发布公告称，因业务发展需要，该行总部由旧址贵阳市南明区中华南路149号迁至贵阳市观山湖区永昌路9号。

再来看看一些非上市银行。温州银行作为植根于温州的本土银行，在温州市的经济地位十分重要。7月30日，温州市人民政府网站发布消息称，温州银行总行正式入驻滨江CBD，其位于会展路1316号的新总行大楼，将成为瓯江沿线的城市新地标，此次乔迁也标志着温州银行开启新征程。

而除了已经完成搬迁或正在搬迁的银行总部，还有一些银行正在积极筹建新的大楼。2020年11月，江门市自然资源局公布了《江门农村商业银行股份有限公司新总部大楼的规划方案》。方案显示，江门农商银行新总部大楼位于新会枢纽新城今洲路与启超大道交汇处西南侧，项目总投资将达10亿元，建成后将成为新的地标建筑。

为促进银行业金融机构改善金融服务结构、提升金融服务效率、扩大普惠金融覆盖面，北京银保监局近日印发《北京银保监局关于进一步优化银行业金融机构分支机构变更营业场所事项的通知》，结合辖内实际，对银行业金融机构分支机构变更营业场所的报告期限、报告内容予以调整和细化。

据了解，《通知》重点在两方面优化辖内银行业金融机构分支机构迁址事项。第一是压缩报告时限，银行机构“搬家”服务不间断。通知将报告时限要求由迁址前30个工作日调整为5个工作日，有效解决了因时限过长导致经营成本增加、业务及客户服务连续性受到影响等问题。第二是简化报告材料，非银机构符合要求的情况下手续“简易办”。

一位业内人士表示，银行近年扎堆迁址，一方面，随着我国经济的快速发展，各大城市的发展战略也在不断变化，CBD作为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，各家金融机构入驻对其日后的长远发展有着重要的战略意义。另一方面，随着银行规模的逐渐扩张，一些较早成立的银行总部原有办公地点逐渐不能满足日常业务需要，搬入新总部既能满足运营和办公需求，又能彰显出银行的资金实力，提升品牌效应。 (黄宇昆)

标签： 金融服务 办理环境 投入使用 强大动力

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