碧桂园世界排名五年五连升销售收入 营业收入双领先

• 2021-08-04 08:17:05 来源：天津日报

8月2日，财富中文网向全球同步发布最新的《财富》世界500强排行榜。中国上榜企业数量增至143家，稳居全球第一。其中，龙头房企碧桂园榜单排名持续突破。

继2017年首次登上《财富》世界500强榜单以来，碧桂园排名连续五年一路攀升，2019年成为榜单中上升最快的企业，2020年登上全球上榜房企首位，2021年排名再创新高。排名五年五连升，成为了中国民企崛起于世界舞台的鲜明代表之一。

作为一家行业龙头，碧桂园2020年全年纳税总额达653亿元，直接和间接创造就业岗位超200万个。与此同时，杨国强家族及碧桂园集团、国强公益基金会还积极投入公益慈善事业，迄今已为社会累计捐赠超90亿元，涉及精准扶贫、职业教育、教学科研等各个方面。

展开这份沉甸甸的成绩单，除去各种亮眼的数据表现，背后呈现的是一个大大的“稳”字。

世界排名五年五连升销售收入、营业收入双领先

《财富》榜单显示，与上年相比，今年上榜的500家公司总营业收入近31.7万亿美元，比去年下降5%。与之相对的是，2020年，碧桂园共实现670.8亿美元营业收入、50.75亿美元利润，全球排名第139位。

据数据统计显示，2019年碧桂园是榜单中上升最快的企业，2020年是全球上榜房企首位，2021年排名再创新高，排名连续五年攀升，较初次上榜时的第467位，已累计前进了328位，展现了公司雄厚的实力和持续成长性。

在复杂多变的市场环境下，碧桂园的整体销售业绩体现出很强的韧性。自2017年首次入榜以来,碧桂园表现稳健，销售、营收、盈利等各项指标均大幅提升，并保持行业领先。2020年财报显示，碧桂园实现权益合同销售金额约5706.6亿元，同比增长3.3%;权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%，销售业绩再创新高。统计显示，2016年至2020年期间，公司权益合同销售金额复合增长率达到25%。

五年时间里，紧随国家经济发展和新型城镇化建设节奏，碧桂园保持了稳健和高质量的增长，稳居行业龙头位置。2020年，碧桂园权益合同销售金额同比增长3.3%至5706.6亿元，权益合同销售面积同比增长8%至6733万平方米，销售业绩持续增长、再创新高。

尽管受到疫情影响，部分项目进度有所放缓，2020年碧桂园仍实现总收入4629亿元，毛利约1009亿元。此外，截至2020年12月31日，碧桂园不含增值税的已售未结收入高达7851亿元，预计未来结算收入稳中有升。

碧桂园的发展如此迅猛，得到了业界的广泛认同。2021年5月，美国《福布斯》杂志发布2021年度全球上市公司2000强榜单，碧桂园集团以673亿美元销售额、51亿美元利润、3082亿美元总资产和272亿美元市值位列榜单第140位，连续第12年上榜，凸显稳定的经营实力。该榜单与《财富》500强榜单并称为全球最具权威、最受关注的两大商业公司排行榜。榜单依据企业的销售额、利润、总资产、市值等四大指标，综合评选出全球规模最大、实力最强的上市企业。

财务“稳”健是碧桂园快速发展的底气

企业发展越快，稳定性就越来越重要。

仔细阅读碧桂园2020年财报，一个统计数字引起了公众的注意：2020年，碧桂园权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益回款率达到91%，已连续5年高于90%。

销售回款率是企业经营的重点指标，对处于资金密集型的房地产行业更是如此。销售回款率越高，代表资金周转速度越快，反映企业财务资金管控能力越强，而快速销售回款才能保障充足的现金流，进而大大提高公司抵御风险的能力。

据克而瑞统计，2020年年报及业绩发布会上公布销售回款率的房企共有37家。不仅公布回款率的企业数量呈现上升趋势，房企回款质量也有提升，2020年房企销售回款率的中位数为88%，平均数为87%。而碧桂园持续对回款目标施行强考核，强化标准化、精细化的管理机制，权益销售回款率远高于均值，在行业继续保持领先。

把时间放长一点来看，碧桂园持续稳健增长的态势更加清晰。2016年至2020年期间，碧桂园权益合同销售金额复合增长率高达25%，同时其他各项核心盈利指标均大幅增长。五年间，碧桂园营收从1530.9亿元增长至4629亿元，涨幅达202.4%;净利润从136.6亿元增长至541亿元，涨幅达296%;股东应占净利润从115.16亿元增长至360.2亿元，涨幅达212.8%。

更为难得的是，在规模不断扩大的同时，近年来碧桂园杠杆水平持续处于行业低位。分析人士认为，碧桂园是当下少有的兼顾规模增长和负债管控的房企之一，这也正是其持续稳健增长的秘籍所在。财报显示，截至2020年12月31日，碧桂园有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%;平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。此外，碧桂园净负债率仅为55.6%，已连续多年保持净负债率低于70%。

碧桂园在运营和财务上的优异表现也得到了国际权威评级机构的青睐。尽管2020年受疫情影响市场不确定性增加，穆迪仍将碧桂园评级逆势调升至投资级Baa3，标普也将公司评级展望由“稳定”调升至“正面”。

行“稳”致远为企业高速发展提供续航能力

碧桂园的发展战略十分稳定，就是持续深耕新型城镇化的核心发展战略。

“所有追求美好生活的中国人每天都在奋斗之中，在有适当经济条件的时候，他们首先考虑的是希望居住得更好。”碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强认为，随着农民工工资提升，他们会产生居住改善的需求。因此，他们最大可能会在有基本配套、生活便利的城镇居住。

在最新的财报报告中，杨国强表示，中国的城镇化还有很长的路要走，人民对幸福生活的追求不会变，未来大批农村人口还将进入生活配套更为丰富的县、镇生活。而碧桂园给自己定下的目标是，“继续做城镇化征程的领跑者，一百年一百年地做下去。”

在这个战略的支撑下，目前碧桂园项目已进驻中国内地所有省份，达到市场全覆盖，布局广泛性居行业之首。截至2020年底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县市级/区/县/镇。整体来看，碧桂园的土地储备兼具广度和深度，广泛布局可以分散风险，深度聚焦则有利于提升竞争优势。

截至2020年12月31日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可强力支撑公司未来3.5年以上的发展。

战略既定，剩下的就是该如何打好这场仗了。对此，碧桂园给出的答案是：修好“内”功，做到“稳”胜!

早在三年前，碧桂园就提出以“行稳致远”战略来统筹企业发展的方方面面。集团总裁莫斌强调，“安全和质量要放在第一位，所有项目的进度都要科学谋划，每位区域总都要聚焦区域、聚焦项目，真正做到口碑至上、长期主义。”

2021年，碧桂园连续第三年将“全竞提升”作为年度主题，进一步通过自我检视、修炼内功，全面提升全周期综合竞争力。全竞提升的一个非常重要的抓手是“一率五力”，即指在合法合规、保证安全质量的前提下，做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。

碧桂园集团天津区域在不断提升产品力的同时，在服务力方面也狠抓落实，“红色物业”得到了广大社区业主的称赞，用党建思想解决业主疑难杂症，让业主真正的“当家作主”;节能环保的绿色主题扮靓了社区“自个儿家”;人脸识别访客系统、智能停车系统等黑科技打造“云”社区，更是让业主住起来安全感满满……各种服务管理水平的提升都紧紧围绕着用户体验满意度做着深度融合。

碧桂园集团天津区域总裁何晓镭表示，“全竞提升是我们近年来经常提起的关键词，只有不断提升企业的竞争力，加强常态化的培训，坚持‘一率五力’，才能挑起责任的大梁，为天津人民建造好房子。”何晓镭发自内心地说：“老百姓的心是朴素的，我们建造房子的心也应当是朴素的。做好品质、抓好质量关，我们是认真的。”

碧桂园管理层多次强调，要始终坚持业主的口碑至上，坚持长期主义;坚持资金高效率、运营高效率、组织高效率;坚持在不浪费的前提下提升品质;坚持严格的标准化和强基行动。碧桂园集团总裁莫斌表示：“全竞提升已进入深水区，但仍有提升空间。接下来，要把标杆变成标准，鼓励标杆再突破。”

以产品力为例，2020年以来，碧桂园持续实施强基行动，把安全管理的标准落实到位，以实现聚焦深耕、强基固本的可持续发展战略。今年5月14日，碧桂园召开集团管理会议，为20个标杆工程、321名来自甲乙方的优秀工程师颁奖。高规格奖励活动的背后，是碧桂园正在以系统性的努力，打造以“工匠精神”为核心的工程师文化。

碧桂园的表现同时也获得了业内的肯定。中指院的7月研报表示，碧桂园的财务盘面稳健坚韧，自身造血功能强劲。面对行业变局，碧桂园紧跟市场形势，推动战略、业务、经营管理等的升级，经过一段时间的发展，碧桂园机器人产业、农业的发展有序推进，并保持了良好的增长态势。

标签： 深度融合 再创新高 房企首位 持续突破

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